长江实业（0001.HK）日前宣布，计划在2008年年中推售其首个北京别墅项目。据悉，长实10多年前已取得这个位于北京顺义中央别墅区项目的土地，但现在才刚刚正式动工不久，项目总投资额80亿元，按约78万平方米的总建筑面积计算，预计长实在此项目上可实现销售额约200亿元。

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长实地产投资有限公司董事郭子威日前在北京接受香港媒体访问时表示，这是目前长实在内地独资发展的最大的别墅项目，虽还未正式命名，但已计划在今年奥运会开幕前推售首期约400栋面积在350至500平方米的联排及双拼别墅，售价则约每平方米2.5万至3万元，与周边别墅的市场价相仿。长实认为，基于国家已停止别墅类项目的土地供应，并严格限制低密度、大面积住宅的供应量，加上北京别墅去年的销售局面一直是求过于供，调控对北京别墅市场的影响并不大。