观林园地处上地、马甸、亚运村三大商圈交汇处，是京北的交通枢纽，极具发展潜力的北五环边，在清河的北岸，京昌高速路清河桥东侧。
　　观林园总占地面积15万平米，总建面积21万平米，分南北两区开发建设。由30多栋6-9层的板楼组成，均为现浇剪力墙结构。容积率为1.4，为本地区罕有的低密度纯板式住宅小区。
　　观林园分南北两区分期建设，其中北区部分楼已经封顶，以一梯两户设计为主。预计2007年4月开盘销售，销售价格约为8500元/平方米。首先推出北区3栋板楼，两栋9层带电梯,一栋6层板楼。主力户型面积为60平方米左右一居、100平方米-115平方米左右两居、130平方米-140平方米左右三居。
　　项目东侧为13000亩国家奥林匹克森林公园，通过规划的跨清河桥与之相连；观林园周边为2000多亩的城市绿化带，其中项目北边是宽阔的森林绿化带，内有建设中的“永泰绿色生态园”；东边是建设中的城市综合绿地，包括体育公园(已使用)、大型高尔夫训练场、渡假村。整个小区的四周绿色环绕，碧波荡漾，宛如一个天然的氧吧。健康、绿色是观林园小区自始至终的追求。
　　交通非常方便，有近三十路公交车途径清河。更有三条线路从宝盛里始发：305路由德胜门、马甸、健翔桥、北沙滩、清河到达宝盛里；490路从阜成门、西直门、学院路、小营桥到达宝盛里；476路由西苑、农大、上地、小营桥到达宝盛里。

305、490、476路