.项目外部环境
　　1.地理位置：
　　本项目位于北京市东城区安定门外大街东侧，南邻海南大厦，北邻地坛体育馆，东邻地坛体育场，西侧为安定门外大街，距首都国际机场20余公里，北距北三环900米，南距二环300米。
　　2.交通
　　位于城市主干线——北二环路与北三环路之间，安定门环岛是连接北京城市中心至城市各处，尤其是北三环直至北四环亚运村地区的最重要交通枢纽。安外大街作为亚运村南部门户的交通干线，公共交通状况线路众多，有18、108、114等20多条公交线路途经大厦周围，信步可达地铁站，交通四通八达，出行便捷，可在很短的时间内到达首都机场、北京站、北京西客站。
　　3.周边环境
　　辖区内驻有国家技术监督局、机床总公司等10个中央单位，首都图书馆、首都博物馆等23个市属单位，安定门百货商场等区属单位27个；还有大学2所，中学6所，小学7所，托幼园所11所，医院5座。辖区内的名胜古迹、名人故里共有8处，其中鼓楼和钟楼位于北部中轴线的北部终点，南面正对地安门大街。
　　二、项目内部情况
　　1.项目整体概述
　　地坛体育大厦由位于用地南北两端的两座塔楼及连接两座塔楼的中部“楔体”三部分构成。平面呈“]”形。地下3层，北塔楼地上17层(建筑高度65.5米)，南塔楼高为11层(建筑高度44.7 米)，中部连接体为13层(建筑高度51.7米)。总建筑面积为100589平方米，全长122.4米，宽57米。其平面功能是以办公功能为主，并由商业、体育中心、餐厅、车库等组成。
　　地上部分的平面功能：建筑首层、二层为商铺。三～五层中部为东城区体育局健身中心用房，南北两端办公用房。北楼三～十七层为办公用房，南楼三～十一层为办公用房，地下部分的平面功能为：员工餐厅、地下车库、自行车库、人防及设备用房。各功能用房享有独立的入口分配：建筑临安定门外大街的西立面的南北两端，设置商业入口。而南北两立面中部设置办公入口。毗邻地坛体育场的东立面开设通往体育中心的入口。
　　建筑周边由消防道路环通，消防车道宽度4米。建筑内各部分的防火分区及平面功能布置合理，均采用自动喷淋、自动报警设施，每层均设置了5个疏散楼梯，3台消防电梯。
　　2.项目主要技术指标
　　发展商：北京金脉房地产开发有限公司
　　方案设计：美国纽约福克斯—福尔建筑师事务所
　　美国海波建筑设计事务所
　　施工图设计：中国航空工业规划设计研究院
　　监理方：北京双圆工程咨询监理有限公司
　　承建方：北京住总集团有限责任公司
　　物业性质：多功能纯写字楼(包含：写字楼、商业、健身俱乐部）

公共交通线路有18、113、119、430、644、850等20多条公交线路途经。距地铁2号线600米；距地铁5号线不足700米；距地铁10号线2公里。