工体3号位于工体西路，工人体育场南侧，是一处集商务、居住、娱乐、消费物业形态为一体的建筑综合体，享有浓郁的城市底蕴，云集了最时尚的文化前沿。开发商世纪中基有两句话，“对品种的要求是做得要比说得好，对客户的承诺是说得没有做得好”，从35-100平米涉外私人国际公寓，罕见全精装小户型，到私人剧场会所，从区域强劲的投资空间与潜力，到前卫领先的户外广告创新，一系列创新举措，不仅填补了区域内市场的空白，也改写了生活方式的历史欠缺。
　　“地段、地段还是地段”，李嘉诚一代的传统楼市策略定义，今天业已升级，“创新、创新必须创新”，注定成为中国地产发展史册的重要一页。
　　变法，源自创新思维
　　“空中楼阁”，往往是不真实的同义词，代表着虚幻与不安情绪，但是现在，“空中楼阁”的现实版，投给城市与人们惊鸿一瞥。舞台地点：皇城旺地德胜门；导演：工体3号；出演：一个人的豪宅。这部重头大剧的出品人，即是开发商世纪中基。
　　2005年8月26日位于北京工体核心区豪宅收官力作——工体3号，首次在保利大厦举行了亮相发布会，开发商世纪中基房地产开发有限公司隆重的推出了17款区域罕见精装小户型，项目倡导的“一个人的豪宅”设计新理念随即中心开花，为了给市场全线火爆推波助澜，工体3号又将打造一项填补楼市推广空白的创举——“亚洲首块实物样板间”大型户外广告牌，此举意义不仅堪称引领地产营销趋势，更为创新精神带了全新空气。
　　工体3号“独门秘技”立体户外广告牌位于北京德胜门，此块“亚洲首个实物样板间”大型户外广告牌，整体面积超过二百平米，广告别出心裁的营造出一个值得珍藏的精装小户型生活写照，精致家具一个不少，情调空间一目了然。工体3号创意地把“一个人的豪宅”构思，立体、全息地展示出来，意义耐人寻味。立体广告引爆的革命性变化，散发着尊贵与品位气息的设计工艺，无疑是人性化沟通最高境界的表现。这一热门事件的背后，恰好映射着工体3号极富魅力的开发创新——打造“一个人的豪宅，左右时尚”。
　　创新，夺取竞争市场
　　2005年，中国地产风烟经历着从上到下的巨大思变，土地储备、资本实力、营销创意、媒体资源以及项目产品创新，条条都是摆在每一家开发商面前的“门槛”。北京楼市的市场精细化程度、产品竞争的激烈程度在全国都处于前列，地产大势步入新政以来，房地产市场中许多新颖的营销手段，不少开发新理念，究其根源，大都反映着精细地产策略、户型、创新生活方式的宗旨。从导入到执行，其动力源自于这个激烈市场竞争年代。因为创新因素缺乏，同质化竞争激烈，京城的流行户型曾一度陷入几乎千盘一面的尴尬局面。令人惊喜的是，随着市场的变化，政策的变化，消费需求的变化，楼市终于重新刮起一股创新之风。
　　正当众多楼盘还在造景观热中追逐，大盘造城风中流连之际，眼光更独到的发展商，却开辟出京城楼市竞争的一个新战场。创新很多，可以成为经典的创新其实不多，成功的创新，在带来不菲的产品价值与市场美誉度，更会引领一种居住时尚与人文价值。
　　创新，针对人群定制
　　不少业内人士认为，小户型公寓存在着面积的限制问题，如果面积规划不当，必然影响功能属性，不一定能满足市场。中国全球一体化进程的加快，新住房消费理念在一定程度上呈现个性与多元化并进影响，尤其是高档小户型产品，房型设计总体趋势也将出现一个以“量”到“质”跳跃式发展，产品理念由外延扩张型向内涵挖掘型的转化，表现在面积设置上，空间放量更趋人本，私密的状态，小派对气场以及健身等情趣生活将被有机整合。
　　反思北京很多称为豪宅的项目，多为高档别墅、大户型以及所谓的楼王为主，针对时尚人士的专属豪宅，可以说还是一个被遗忘的盲区。工体3号定位为一个人的豪宅，诠释一种新的豪宅内涵，刚好贴近这些人群，提供了专门为时尚前沿人事度身打造自由生活特区。
　　工体3号外立面由刘力大师亲自主理，凝聚多位国际建筑精英心血结晶。追求古典与现代风格的有机融合，楼体造型挺拔，细腻并富于变化。罕见21层全栋石材及玻璃幕墙建筑，配以中空Low-E玻璃，节能、环保，萃取建筑艺术语汇，纯版豪宅的精品力作。针对城市上升新贵，工体3号依托打造高档涉外私人公寓开发理念，专门定制私人豪宅标准，高档铝合金外窗，赠送名品精装修，免去繁琐与枯燥，无限写意从容拥有。
　　为匹配业主个性需求，以“唯一即是第一”规划思想，工体3号私人俱乐部会馆，在集豪宅会所必备时尚生活方式于一体基础上，创新一种新型会所形态，小型话剧剧场，会员制贵宾管理，仅供工体3号业主及会员莅临欣赏，使这里将成为京城上流社会、演艺界知名人士的专属私人俱乐部和新时尚新文化聚集地。专业物管公司戴德梁行打，为个性化品位人士享受卓越的物业服务，此外，规划有200-3300平米的百米风情商业街，丰富的特色业态可以满足多层面消费需求，天时地利人和，由绝佳地段引爆的诸多卖点，深受大大小小投资行家的追捧。
　　在工体西路一个京城核心地段绝版豪宅精品，坐享CBD商圈、建国门商圈、朝阳门商圈、工体娱乐核心区、第一、二使馆区五大核心区中心，这里已经形成北京最为核心的富人区，集政治、文化、经济、娱乐、消费为一体，既有浓郁的文化底蕴，又集聚了国际时尚文化前沿。这里云集了各大金融、保险机构、政府机关，汇聚着昆泰国际中心、保利大厦、港澳中心、盈科等高端写字楼物业，吸引众多商务机构纷纷选址于此。丰联广场、华普大厦、蓝岛大厦、麦乐迪、钱柜、亚洲大酒店、朝阳医院、青鸟健身馆身边的全方位生活配套，同时占有10万平米绿地、4万平米水域尽收眼底，富国海底世界就在身边。在东二环以内，已经鲜有其他项目，土地资源的稀缺性决定了工体3号的珍贵身份，除得天独厚的外部条件以外，产品在周边区域更具有无可比拟的优势，是投资、居住两利双赢的物业。
　　工体3号独特的小户型设计，尤其是与国际小户型豪宅规划接轨的带两个卫生间一居小户型，成为该区域楼盘无可争议的竞争亮点，必将在下半年京城地产市场引发新一轮精装小户型公寓的热销高潮！一个人的豪宅，因地贵而诞生，一个人的财富，因创新而成就。

位于工人体育馆南侧