1. 项目位置及交通状况
中体奥林匹克花园项目位于北京市丰台区长辛店镇新住宅规划区，东接西五环、南邻京石高速路、西北与古树公园相连，距六里桥仅10公里。
目前，到达项目用地的城市公交线路多达11条，随着长辛店卫星城的开发建设和轻轨的修建，以及京石高速杜家坎收费站的取消，未来2-3年内，项目宗地的交通状况会得到更大的提升。已建成及规划建设中主要交通设施有规划中的莲花西路、轻轨等。
2. 项目占地及规模
中体奥林匹克花园项目一期开发占地面积为513亩(约34.193万平方米)，绿地率达到40%。一期规划建设以TOWNHOUSE和花园洋房相结合的产品，总规划面积约30万平方米。
3. 项目周边环境及人文
项目周边现有二七机车车辆厂、北方车辆厂、装甲兵工程学院、618军工厂、航天三院等人口超万人的大型企事业单位。
项目西、北邻绿树成荫的古树公园，东有装甲兵工程学院附属医院、物美超市。
中体奥林匹克花园项目二期位于一期地块的西北侧，产品仍以联排别墅为主力，户型面积大约在180---250平米之间，从项目整体规划来看，中体奥林克花园的二期可以用以下几个方面来定义：　　
首先，它是城市别墅。从中体奥林匹克花园到金融街大概20分钟车程，到公主坟15分钟左右，到中关村15～20分钟左右，这个距离的住宅完全适合作为城市居所。另外，这个地方的交通是非常便利的，近期项目周边又开通了几条新建道路，无疑推进了项目与城市中心的快速联系。　　
其次，它是稀缺的坡地别墅。是北京第一个真正意义上的坡地建筑，在坡地上自然成长起来的房子。开发商遵循“自然、生态、健康、 和谐”的理念，充分利用坡地地貌的优势，通过利用地形前后和左右本身的自然落差，来打造坡地建筑，依地势建立层次有别、错落有致的建筑体，使建筑更生动，更立体。并且基本上以原有的坡地地形营造社区景观，充分抵消别墅户与户之间的对视和干扰。同时，开发商在景观规划中也尽可能的将自然原生植物和社区景观融为一体，最终形成建筑与自然的和谐统一。 　　
第三，它属于生态宜居的别墅。项目周边有四大公园围绕：北京北宫国家森林公园、鹰山森林公园、青龙湖公园、古树公园。并且，开发商这个项目也是经过专业认证的环保节能住宅项目，在这方面充分体现宜居。在社区规划里面，开发商规划了一条奥林匹克景观大道，奥林匹克大道贯穿整个社区，全面提升居住品质，营造运动健康的生活方式。　　　　
第四，它的差异化在于它是奥林匹克社区。发展商在社区里规划了奥林匹克文化大道，项目的周边景观也充分展现了奥林匹克社区对宜居生活的需求。中体奥林匹克花园还组织了一系列的活动来体现奥林匹克文化社区的概念。　　

中体奥林匹克花园三期样板区介绍
中体奥林匹克花园项目三期样板示范区为中体奥林匹克花园的主力townhouse户型，包括两套精装修户型和一套交房标准的工艺样板间，分别是：具有浓郁浪漫气息的意大利乡村风格A1户型样板间，简洁时尚的摩登禅风C户型样板间以及完全按照交房标准打造的A3工艺样板间。可以说，三套样板间，三种户型，三种风格，从不同角度展示了中体奥林匹克花园三期的卓越品质。样板间的设计充分体现了别墅本身的生活属性，购房者可以实地欣赏精致而别具风情的坡地景观，鉴赏户型结构、空间布局和建筑施工工艺，真切体验舒适、优雅的别墅生活氛围。

样板示范区的景观小品也较一期有了较大升级，景观设计富有层次，集中体现坡地特色，小桥流水，移步换景，与建筑物巧妙地结合，形成了坡地美宅的独特风韵。

中体奥林匹克花园三期由190套联排别墅和130套叠拼别墅组成，户型面积从180平方米到230平方米，宽敞的空间布局彰显出新知阶层的个性生活。

区域周边配套齐全：
公园：中华文化园、北京野生动物园、花乡公园、世界公园、榆垡万亩森林公园、半壁店森林公园、南苑公园、槐房钓鱼公园、北京垂钓园、北京留民营生态农场、北京万亩梨花庄园、南海子麋鹿苑等自然景观资源。
休闲俱乐部：北京大兴京城高尔夫俱乐部、北普陀影视城、天伦星明湖度假村、留民营旅游度假村、北京东方骑士休闲娱乐中心、北京城南骑士度假村、团河行宫、北京窑上高尔夫球场俱乐部、佳宾卡丁车赛车俱乐部、兴海公园、金丰国际企业家俱乐部等休闲娱乐设施配套。 项目西、北邻绿树成荫的古树公园，东有装甲兵工程学院、物美超市、顺天府超市、工商银行、农业银行，周边还有三级以上医院五所、小学五所、中学五所。

东接西五环、南邻京石高速路、西北与古树公园相连，距六里桥仅10公里