１、项目位置：
北京经济技术开发区位于北京东南郊京津塘高速公路起点西侧，城市五环路南侧。距南四环３.５公里，距市中心天安门广场16.5公里。三条道路通往市区；连接市区的轻轨交通线已列入首都２０００年发展规划。２０分钟车程抵首都国际机场；５分钟车程抵铁路货运站；９０分钟车程抵天津新港。
开发区为低密度国际化风情社区；即是高科技产业基地，也是生态环境住宅区；
２、地形情况：
北京开发区地处北京大兴县隆起东北部；北纬３９度４５分—３９度５０分，东经１１６度２５分—１１６度３４分；海拔２６—３４米。 新康家园项目用地偏东南23度左右.
3、环境特点
开发区周围被绿林环绕，东侧与高速公路之间有３００米绿化带，北侧与五环路间有１０００米绿化隔离带，西侧与凉水河间有１００米绿化带。全区绿化率超过３０％。已开工的企业的绿化面积，也已按要求达到在总占地面积的３０％以上。目前区内累计绿化面积已达３４万平方米，形成了“四季常青、三季有花”的绿化系统。
周边为低密度住宅区，无空气、噪声、水污染等。
4、项目介绍：
新康家园项目四至：新康家园地处开发区一期住宅用地北侧，小区北邻天华西路；西侧为科慧路；南接听涛雅苑；东接梅园小区。
5、交通情况：
新康家园出行便利：927路、946路、723路、小35路从小区北门口通过并设站，可直达方庄、崇文门等城区。周边共计10余条公交线路通往东西南北城区如小11路、732路等。
6、周边配套：
北望规划中的国际企业公园西区工程，西临亦庄中学，南面不远处为北京二中实验中学、21世纪双语幼儿园（对新康家园三期业主免收赞助费）以及新建成的开发区体育场，东面有博达国际交流中心，里面的游泳池、网球场、羽毛球场、台球厅、保龄球场、健身房等各种娱乐设施齐全。华润超市可满足您日常购物需求。
7、新康家园规划特点：
新康家园分三期从南向北开发，纵贯小区中心一条约5500平方米的“中央组团绿化”，形成了整个小区的灵魂。
建筑与绿化分列两侧，南低北高的建筑形式形成一种跃动的风景,二期四组“半围和”小庭院绿化与2组楼间绿化与中央绿化互相晖映。三区“绎彩风情”和“轻舞飞扬”最大楼间距４６.６米，带来怡人的楼间庭院感受。
3区BOBOHOUSE由5栋住宅楼组成，最北侧“轻舞飞扬”为“品”字型高层塔式板楼，通风、采光俱佳；“绎彩风情”为带电梯板式小高层，南北通透；西北角“飘逸精灵”规划为倒“L”形板式小户型公寓。
人车分流交通系统，即保证了居民安全快捷的出行，又营造出宁静、惬意的生活空间。
三期建有地下车库，为客户提供地下车位的同时也把更多的空间留给绿地和林木。小区东北角与社区一墙之隔的商业楼有两层地下车库。
为满足居民交往的需求，小区内设健身房、室外网球场、便民邮局及与同仁医院联网的社区医疗诊所。
8、园林特点：
采用了中央绿化组团与楼间绿化组团相结合的园林设计。小区的中心区有三大主题水景景观，自南向北一字排开，分别为凉棚花架、喷泉广场与涌泉叠水。三处水景或静谧或灵动，令人身心陶醉韵味无穷。喷泉广场兼具广场的功能，里面精心布置了高草坪灯、高园灯与嵌地射灯，在美丽的夜晚可于此轻歌曼舞，感受一种别样的浪漫与温馨。
9、户型
以居住生活行为规律为原则，在户型设计中充分满足居住者的生活需求。户型设计宽敞、通透，布局基本方方正正，公私分区、动静分区、洁污分区。以新康三期推荐户型为例，“橙怡岁月”实现了南向双主卧；“绿涵诗境”实现了三面采光、明厨双明卫。
面向未来生活的多样化需求，三期提供了更多功能空间，如步入式更衣间、独立储物间及洗衣间等功能空间。
１０、安防
全方位的住宅安全对策。小区全面规划完成后周界安装红外线监视报警系统，遇有非法侵入，自动报警与物业报警中心联网。主要入口、地下停车场、电梯等位置配摄像机、动态监控。住宅楼主要公共部位、地下停车场等处设自动报警灭火系统，设消防控制中心，为家居生活提供无忧保障。

小区内设健身区、网球场、中西餐厅、健身中心便民邮局及与同仁医院联网的社区医疗诊所。
北望规划中的国际企业公园西区工程，西临亦庄中学，南面不远处为北京二中实验中学、21世纪双语幼儿园（对新康家园业主免收赞助费）以及新建成的开发区体育场，东面有博达国际交流中心，里面的游泳池、网球场、羽毛球场、台球厅、保龄球场、健身房等各种娱乐设施齐全。华润超市可满足您日常购物需求。

927路、946路、723路、小35路从小区北门口通过并设站，可直达方庄、崇文门等城区。周边共计10余条公交线路通往东西南北城区如小11路、732路等。

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一个语音点及一个数据点，支持宽带接入于家居办公。户门为三防子母门，室内无门，预留空间给住户自行安排创造，便于与装修统一。现浇混凝土短支剪力墙结构。
两套保安系统，红外线监控小区内外，但不侵犯个人隐私；每个单元均有对讲机，全社区24小时保安值勤。各系统均与保安监控中心联系，实现无间断，无盲区的全面安防。
结构： 现浇混凝土短支剪力墙结构，室内各间隔可打通
外墙： 内保温,外贴高档墙砖,局部铝合金玻璃幕墙、高级涂料
内墙： 环保型耐水腻子
大堂： 首层地面高档地砖或石材，墙面天花高级涂料；二层以上地面为防滑地砖，墙面天花高级涂料
电梯： 高档合资名牌电梯
门窗： 高档塑钢双玻窗或铝合金双玻窗
供电： 一户一表，IC卡计量，平层每户设10-40A电表，复式设15-60A电表
供水： 市政自来水，变频供水洁净无污染，室内水管暗敷设
供气： 天然气入户，洁净无毒，IC卡计量
消防： 住宅楼主要公共部位与地下停车场、电梯等处设自动报警灭火系统与消防控制中心
采暖： 意大利开瑞散热器
通讯： 先进的网络布线助您轻松架构网络，室内设有2条电话线